DIENSTLEISTUNG

• Erarbeiten der Anlage- und Gebäudetechnikkonzepte
• Abstimmen der Konzepte
• Erstellen eines generellen Anlage- bzw. Installationsbeschriebs
• Erarbeiten des Messkonzeptes
• Schätzen des Energiebedarfs und der Kennzahlen

Konzepte, Kostenschätzung

• Erstellen der Kostenschätzung der Lösungsmöglichkeiten im Fachbereich

• Ermitteln der technischen Daten, Energie- und Leistungsbedarf
• Festlegen der Erschliessung und der Entsorgung
• Optimieren der Anlage- und Gebäudetechnikprojektes
• Bereinigen des Messkonzepts
• Definitives Festlegen des Raum- und Platzbedarfs sowie Lage von Zentralen, Maschinen, Apparaten und Hauptleitungstrassen
• Ausarbeiten des Projekts (Übersichts- und Dispositionspläne sowie Prinzipschematas)
• Anlage und Funktionsbeschrieb

Kostenvoranschlag

• Erstellen des Kostenvoranschlages mit detaillierter Beschreibung der vorgesehenen fachspezifischen Arbeiten
  und Lieferungen. Bezeichnen der gewählten Anlagen und Systeme mit Ausmass und geschätzten Preisen.

• Begleiten des Baubewilligungsverfahrens einschliesslich Bereitstellen der Unterlagen

Ausschreibungspläne

• Ausarbeiten der Ausschreibungspläne in geeigneten Massstäben

Ausschreibungen

• Erstellen der Ausschreibungsunterlagen, Gliederung gemäss Kostenvoranschlag
• Einladung zur Ausarbeitung von Angeboten an den mit dem Auftraggeber festzulegenden Kreis von Unternehmern und Lieferanten
• Orientieren der Unternehmer und Lieferanten

Offertanalyse

• Kontrollieren und Vergleichen der Angebote
• Fachliches und rechnerisches Überprüfen von Unternehmervarianten
• Mitwirken bei Verhandlungen mit Unternehmern und Lieferanten
• Bereinigen der Angebote
• Ausarbeiten der Vergabevorschläge
• Revidieren der Kostenermittlung aufgrund der Angebote

Termine

• Mitwirken beim Erstellen eines provisorischen Ausführungsterminplans

Ausführungsunterlagen

• Durchführen der definitiven Berechnungen
• Angaben der Aussparungen
• Erstellen der Ausführungspläne sowie Prinzipschematas
• Erstellen der Ausführungsunterlagen für das Messkonzept

Unternehmer- und Lieferantenverträge

• Aufstellen der Verträge mit den Unternehmern und Lieferanten

Ausführung, Fachbauleitung

• Beraten der Gesamtbauleitung
• Überwachen der Qualität der ausgeführten und der im Werkvertrag festgehaltenen Leistungen
• Kontrolle von im Werkvertrag enthaltenen Lieferungen
• Teilnahme an Bau- und Koordinationssitzungen nach Bedarf
• Anordnen und Kontrollieren der Regiearbeiten und der entsprechenden Rapporte
• Organisation und Kontrolle der Ausmassarbeiten
• Prüfen von Nachträgen
• Planen, Durchführen und Protokollieren von Teilabnahmen

Inbetriebnahme, Abschluss

• Planung, Organisation und Überwachung der Inbetriebnahme der Anlagen und Installationen
• Planung und Durchführung der Abnahmen
• Mitwirken bei der Übergabe der Anlagen und Installationen

Bauwerksakten

• Einholen und Überprüfen der von Lieferanten und Unternehmern erstellten Betriebsinstruktionen
• Einholen und Überprüfen der von den Lieferanten und Unternehmern nachgeführten Ausführungsunterlagen
• Nachführung der während der Bauausführung vorgenommenen Änderungen in die Pläne des ausgeführten Bauwerks

Mängelbehebung

• Feststellen von Mängeln und Anordnen von Massnahmen und Fristen zu deren Behebung sowie Kontrolle der
  Mängelbehebung